Article
Penilaian Kinerja Bangunan Hijau Perumahan Subsidi Tipe 36 di Kota Kendari Menggunakan Simulasi EDGE
Media Konstruksi : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, Vol. 11 No. 2 (2026), hlm. 227–235
Abstrak
Perumahan subsidi di kota pesisir beriklim tropis dituntut tetap terjangkau sekaligus semakin efisien dalam penggunaan sumber daya. Penelitian ini mengevaluasi kinerja bangunan hijau rumah subsidi tipe 36 pada perumahan di Kota Kendari menggunakan inventarisasi lapangan dan platform simulasi Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE). Sebanyak 108 unit rumah dikelompokkan menjadi empat tipologi fisik berdasarkan penambahan ruang pascahuni, kemudian dimodelkan pada EDGE untuk indikator energi, air, dan material. Analisis membandingkan kasus dasar dan kasus peningkatan serta menormalisasi penggunaan energi tahunan terhadap luas area tersertifikasi. Hasil observasi menunjukkan 71,30% rumah telah mengalami penambahan, dengan tipologi penambahan teras dan dapur sebagai kelompok terbesar (38,89%). Energy Performance Index turun dari 155,40 menjadi 151,62 kWh/m²/tahun atau setara penghematan 2,43%. Sebaliknya, penghematan air hasil simulasi mencapai sekitar 32,97%, sedangkan penghematan material mencapai 23,31%. Dengan demikian, skenario bangunan yang diteliti belum memenuhi persyaratan EDGE karena penghematan energi masih di bawah 20%, meskipun kriteria air dan material telah melampaui ambang minimum. Peningkatan berikutnya perlu memprioritaskan pengendalian perolehan panas secara pasif, efisiensi pendinginan dan pencahayaan, serta optimasi selubung bangunan dengan tetap mempertahankan keterjangkauan rumah subsidi.